Замеченное существенное снижение ставок по ипотечному кредитованию никак не связано с экономической ситуацией на рынке. Сниженные ставки по ипотечным кредитам специалисты связывают с попыткой кредиторов напомнить о себе на рынке ипотечного кредитования. Заемщики так же не спешат с оформлением кредитов на покупку жилья, поэтому спрос с их стороны остается на прежнем месте и не увеличивается. Развитие ипотечного кредитования многие эксперты видят в снижении ставок госбанков под давлением политической воли.

Многие банки заявили летом о снижении ставок по своим ипотечным программам. Ставки в различных банках были снижены в среднем на 0,5 – 1 процент. Увеличение максимальной суммы ипотечного кредита и срока кредитования, а так же уменьшение первоначального взноса по кредиту стало нововведением в нескольких столичных банках, желающих привлечь к себе заемщиков новыми более мягкими условиями.

Многие банки, боясь риска неплатежеспособности заемщиков, выборочно подошли к снижению ставок по ипотечному кредитованию. Так один из столичных банков решился снизить процентные ставки до шестнадцати – двадцати одного процента только по рублевым программам кредитования под залог приобретаемой квартиры. Абсолют-банк предлагает программы со сниженными процентными ставками на покупку недвижимости, которая находится в залоге банка.

Не смотря на резкое снижение ставок по ипотечному кредитованию говорить об удешевлении ипотеки пока рано. Как считают некоторые экономические специалисты, снижение ставок в банках обусловлено желанием кредиторов продвинуть свой бренд в рекламных целях.

Заемщики же тоже не спешат оформить ипотеку, считая ставки выше 15 процентов слишком высокими. Согласно подсчетам в первое полугодие в столице с использованием различных ипотечных кредитов было заключено всего 1937 сделок. При сравнении с предыдущим годом это на шестьдесят восемь процентов меньше за тот же период.

Не смотря на все попытки банков снизить процентные ставки по ипотечному кредитованию и внедрения новых кредитных программ общий объем продаж квартир по программам ипотечного кредитования сократился. По сравнению с первым полугодием прошлого года размер ипотечного кредитования упал до пятидесяти пяти миллиардов рублей, то есть сократился почти в шесть раз. Кроме того специалисты считают что без улучшенного рефинансирования ипотеки и без снижения фондирования ожидать существенного уменьшения ставок ипотечного кредитования не стоит.

Ультразвуковые на сайте sanpometer.ru

Госбанки в ближайшее время могут снизить ставки по ипотечному кредитованию считают эксперты. По сравнению с другими коммерческими банками они имеют ряд преимуществ и могут под влиянием политической воли, не завися от экономической ситуации, работать на ипотечном рынке без прибыли поддерживая его. Эту ситуацию делает возможной и шаг правительства, которое более внимательно обратит свое внимание на доступность ипотеки, и в ближайшие сроки будет разрабатывать комплекс по ипотечным программам.