Отечественные экономисты и политики предсказывают ипотечному кредитованию безоблачное будущее. Зная изначально правила, которые действуют в ипотечном кредитовании, можно застраховать себя в дальнейшем от больших неприятностей. Страхование – это, безусловно, наиболее существенное орудие защиты инвестора.
Граждане, которые пользуются ипотекой, обычно отличаются неистребимым оптимизмом. Все они уверены в собственных возможностях, уповают на светлое завтра и планируют в скором времени выплатить банку кредит за недвижимость, а затем существовать без хлопот. Других ближайшая перспектива беспокоит и вызывает опасение – это и неприятности с работой, проблемы со здоровьем, возможность стать объектом нападения и прочее.
В нашей жизни возможны любые повороты в судьбе. Но не брать ипотеку в силу таких убеждений было бы несерьезно. Серьезным шагом стало бы заключить договор ипотеки так, чтобы оградить себя от всяких возможных неприятностей. Материальный риск следует причислять к ряду самых серьезных. От него необходимо застраховаться. Риск, сопряженный с финансовыми делами, как правило, решается с дирекцией кредитной организации.
Другой вид риска (семейный) - приватное дело любого члена конфликта, но и тут присутствуют несколько вариантов решения вопроса. По закону заем выдается только тогда, если покупаемая квартира будет застрахована в обязательном порядке. С недвижимостью может стрястись, что угодно – обнаружатся невидимые дефекты, не выявленные доселе, выплывет наружу факт отрицательного влияния окружающей среды и т.д. И еще банки обязательно попросят страховать титул, т.е. проверить неуязвимость сделки. Все до одного партнеры сделки (или один из них) могут предложить объявить сделку недействительной.
Если только найдутся забытые родные, страховщик обязан будет компенсировать затраты по расчетам с банком. Утрата дееспособности или смерть заемщика делают невыполнимым выплаты кредита. С каждым может произойти несчастье. Продолжительность жизни мужчин, значительной доли заемщиков немногим более 60 лет. Большей частью инициативные и работоспособные члены общества часто оказываются в больницах с опасными заболеваниями. Конфисковать заложенное жилье и выгонять на двор калеку или семью без кормильца негуманно. А ведь задача-то остается: обязан же кто-либо взять на себя груз ответственности?
Важнейшим договором становится страховка работоспособности и жизни заемщика - банки в данном варианте избавляются от необходимости применения непопулярных мер к потерпевшей стороне. Бесспорно, банк в таком случае не останется в убытке. А схема верна - страховая компания оплачивает все ваши договоренности перед банком лишь в случае, если вы вовремя выплачивали за страховку. Квартира будет в вашем владении. Если заемщик умрет или полностью потеряет трудоспособность - страховщик погасит разность его долга окончательно. В случае заболевания заемщика – служащие страховой организации ориентировочно вычислят срок болезни и внесут за него необходимую сумму за этот промежуток. В случае продолжения болезни, производится следующая выплата.