Ипотека 2010 года

Мировой финансовый кризис, всколыхнув всю экономику, почти свернул ипотечное кредитование в 2009 году. Но уже в ноябре 2009 года некоторые банки подняли шлагбаум для ипотеки. Конечно же, это далеко от уровня 2006 – 2007 года, но и ожидания в 2010 году гораздо более умеренны. Специалисты кредитного бизнеса прогнозируют высокую востребованность ипотечных услуг в 2010 году.

Снижение ставок по кредитам, порой до 10-12% годовых, немало способствуют этому.
Но кризис откорректировал также и условия выдачи ипотечных кредитов.
Ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом остались в прошлом – это первое. На сегодняшний день заемщик должен оплатить самостоятельно 20-30% стоимости квартиры, приобретаемой в кредит, хотя и минимальный установленный банками первоначальный взнос имеет тенденцию к снижению.

Второе – банки более внимательно относятся к возможным рискам, и справку о доходах в свободной форме и на свое усмотрение уверенно потеснила форма 2-НДФЛ. Продолжительный трудовой стаж, положительная кредитная история, наличие имущества или накоплений тоже на стороне заемщика – они демонстрируют его способность делать накопления.
Кроме того, нужно иметь в виду, что некоторые банки готовы выдавать ипотечные кредиты пока лишь де-юре – это третье. Если вам отказали в кредите, возможно, вам просто нужно обратиться в другой банк.

На фоне снижения цен спрос на приобретение жилья с использованием кредитных средств возрос. Об этом говорит анализ обращений в контакт-центры и к кредитным менеджерам банков – многих интересуют кредиты на крупные суммы по выгодным ставкам. А потому банкиры настроены оптимистично в оценке возможностей ипотеки.

«Ипотека остается востребованной в любые времена. Главное, чтобы банки были в состоянии предложить приемлемые условия», - это слова заместителя правления Абсолют Банка Эмиля Юсупова. В самом деле, людям всегда нужно где-то жить.